De uitdaging van de brandveiligheid in kantoortorens voor gemengd gebruik aangaan

In het bruisende financiële district Bonifacio Global City in Taguig werden onlangs twee nieuwe, moderne kantoortorens opgeleverd. Het project werd gerealiseerd door W Group, een toonaangevende ontwikkelaar van kantoorgebouwen in deze stad met 1,8 miljoen inwoners. Het 25 verdiepingen tellende Citibank Plaza-gebouw biedt 50.000 vierkante meter aan premium kantoorruimte. Het W City Center biedt 55.000 vierkante meter kantoorruimte, verdeeld over 29 verdiepingen, plus drie verdiepingen winkelruimte. De huurderslijst is al net zo indrukwekkend: de internationale financiële dienstverlener Citibank bezet het hele Citibank Plaza-gebouw, terwijl W City Center kantoorruimte verhuurt aan uiteenlopende lokale en internationale ondernemingen.

Bosch Philippines heeft de opdracht binnengehaald om Citibank Plaza en W City Center uit te rusten met een schaalbare IP-oplossing. Op beide locaties installeerden experts van Bosch optische rookmelders (2000 eenheden bij Citibank Plaza en meer dan 1300 eenheden bij W City Center) voor een snelle en nauwkeurige branddetectie. Deze adresseerbare rookmelders worden centraal beheerd via de Modular Fire Panel 5000-serie en worden aangevuld met hittemelders en handbrandmelders voor een complete brandbeveiliging. Om te voldoen aan een belangrijke klantwens van W Group, kan het aantal en de plaatsing van detectoren en andere systeemonderdelen flexibel worden uitgebreid en aangepast aan de plattegrond van elke huurder.

Voor een extra veiligheidslaag biedt het IP-systeem volledige zichtbaarheid van de huidige situatie voor de operators: elke verdieping is gedefinieerd als een zelfstandige zone, terwijl de rookmelders in een netwerk de exacte locatie, tot op de ruimte nauwkeurig, van een brand melden. Voor het onderhoudsgemak voeren de geavanceerde melders constant zelfcontrole uit en sturen ze reinigings- of vervangingswaarschuwingen naar de Modular Fire Panel 5000-serie. Bij Citibank Plaza maakt de oplossing ook deel uit van het Building Integration System (BIS) van Bosch. Dankzij deze integratie kunnen operators de BIS Automation Engine gebruiken als de grafische gebruikersinterface (GUI) voor de bewaking en besturing van alarmen.

Het systeem is voorzien van Smart Safety Link, een directe interface tussen het brandalarm en het PLENA VAS, gesproken woord ontruimingssysteem van Bosch. Het kan gemakkelijk in slechts enkele minuten worden ingesteld en geconfigureerd. Ter vergelijking: handmatig een point-to-point verbinding maken voor tien ontruimingszones kan tot wel twee uur duren, of enkele dagen voor een project van deze omvang. Tijdens een brand of noodsituatie kunnen operators dankzij deze Smart Safety Link een ontruiming per zone uitvoeren in volgorde van prioriteit.

De ontruiming begint bij de aanwezigen die zich het dichtst bij de bedreiging bevinden, en gaat vervolgens verder op aangrenzende kantoorverdiepingen. De PLENA VAS ondersteunt gecoördineerde ontruimingen met heldere, vooraf opgenomen gesproken instructies, aangevuld met gelijktijdige sirene- en flitslichtalarmen. Deze efficiënte combinatie van brandalarm en gesproken instructies levert bewezen tijdsbeparingen op voor hulpverleners.
In de dagelijkse praktijk is het modulaire systeem eenvoudig uit te breiden en aan te passen aan de veranderende behoeften van verschillende huurders, terwijl de naadloze interface tussen brandalarm en Public Address een volledige veiligheidsketen creëert, van de vroegste detectie tot een ordelijk verlopende ontruiming.